Strandmøllevej 154

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.774 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2025apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	101 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	187 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	424 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	700 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	121 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	539 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	551 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,2 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	1,2 km	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu