Strandmøllevej 60

Villa · 136 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.179 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.528.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
2010Ombygning
2008majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	330 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	444 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	416 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	731 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	85 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	246 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	612 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	784 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,5 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	790 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu