Strandmøllevej 84

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.879 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.712.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	489 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	607 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	661 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	668 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,3 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	560 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	444 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	146 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	528 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu