Strandmøllevej 94

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.926.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2010nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2000Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	437 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	604 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	622 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,3 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	550 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	84 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	1,0 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	607 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	490 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	76 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu