Prisvurdering · 8305 Samsø

Strandparken 13, Sælvig

Fritidshus · 179 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 179 m².4.435.083 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Vores vurdering2.843.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,69 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017300.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	296 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	944 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	1,1 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	2,7 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark 8305 Samsø	155 m²	5,6 km	30-10-2025	1.523.000 kr.	9.826 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	4,4 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	4,6 km	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	4,6 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	4,5 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	6,5 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu