Strandparken 22, Sælvig

Villa · 180 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.713 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².2.127.315 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.796.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	309 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	3,1 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,8 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	3,7 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	3,7 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	2,7 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	3,9 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	3,9 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu