Strandskadevej 28

Fritidshus · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.424 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 698% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.314.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte250.000 kr.
Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	146 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	20 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	96 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	240 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	156 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	84 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	463 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	706 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	939 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	673 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu