Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Strandskadevej 36

Fritidshus · 51 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.488 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².1.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1989majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	335 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	241 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	115 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	254 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	300 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	267 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	601 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	471 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	628 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	847 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu