Strandskadevej 44

Fritidshus · 64 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 3.571 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.374.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	332 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	93 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	424 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	206 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	190 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Fjordternevej 11 4760 Vordingborg	61 m²	123 m	27-10-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	277 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	292 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	438 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	487 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu