Strandskadevej 8, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.502 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².1.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.068.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg699.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	44 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	294 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	84 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	180 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	153 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	313 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	683 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	249 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	584 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Næs Strandvej 8 4760 Vordingborg	58 m²	307 m	04-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu