Strandstien 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 50 m².679.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering668.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,36 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 6, Hou 9370 Hals	63 m²	70 m	16-11-2023	1.078.000 kr.	17.111 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	116 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	719 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	102 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	622 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	720 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	903 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	483 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	1,2 km	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	678 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu