Strandstien 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 24 m².326.064 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering360.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	346 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	775 m	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	1,1 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	1,7 km	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	376 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	960 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	859 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,4 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	625 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	939 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu