Strandtoften 3

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.964 kr/m².6.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.285.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,45 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.285.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	139 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	38 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	20 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	262 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	336 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	78 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	146 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	250 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	442 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	143 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu