Strandtoften 5

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.913 kr/m².5.388.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.631.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	18 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	120 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	109 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	236 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	171 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	460 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	466 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	417 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	294 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	425 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu