Strandvænget 12

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.377 kr/m².8.878.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.730.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	163 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	128 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	131 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	192 m	21-08-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	192 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Bolbrovej 35 2960 Rungsted Kyst	116 m²	841 m	22-05-2026	9.700.000 kr.	83.621 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	977 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	1,2 km	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	495 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	1,2 km	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu