Strandvænget 18, Saksild Str

Fritidshus · 186 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 186 m².6.132.606 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.906.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015400.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	162 m	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Strandvænget 5 8300 Odder	132 m²	80 m	19-03-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Strandvænget 72, Saksild Str 8300 Odder	133 m²	246 m	24-09-2025	3.035.000 kr.	22.820 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str 8300 Odder	127 m²	179 m	03-12-2025	3.805.000 kr.	29.961 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str 8300 Odder	119 m²	167 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Strandvænget 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	33 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Strandvænget 25, Saksild Str 8300 Odder	106 m²	175 m	06-07-2026	3.196.000 kr.	30.151 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	1,2 km	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	1,6 km	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	1,3 km	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu