Strandvænget 4

Fritidshus · 32 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 545 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.578 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 18.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 22.209 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering609.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 435.001 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2024apr.Ejerskifte550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte435.001 kr.
2004sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	350 m	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	2,8 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,4 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	4,8 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Granskoven 68 4220 Korsør	61 m²	337 m	08-11-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	4,7 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	7,2 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	7,3 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	7,4 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	6,6 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu