Strandvænget 9

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.091 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.667 kr/m².10.356.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.014.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.014.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	182 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	167 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	85 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	193 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	119 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	561 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Skovfogedvej 5 2960 Rungsted Kyst	174 m²	358 m	01-05-2026	10.550.000 kr.	60.632 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	433 m	10-07-2026	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	433 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	455 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu