Strandvej 16, a

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 74 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.355.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²+42,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.108.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 535.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte535.000 kr.
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	19 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	375 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	362 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	319 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	483 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	187 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	165 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	193 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	714 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	673 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu