Strandvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².1.149.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 15.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+67,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.446.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	74 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	235 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	690 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	1,3 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	353 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	281 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	1,2 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	855 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	122 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	342 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu