Strandvej 19

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.551.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,22 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 412.500 kr.
14. dec. 2005 · Alm. Salg: 955.000 kr.
5. mar. 2018 · Alm. Salg: 901.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion901.000 kr.
2005dec.Ejerskifte955.000 kr.
2002nov.Ejerskifte412.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	25 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	16 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	351 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	338 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	296 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	458 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	178 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	174 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	192 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	702 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu