Strandvej 39, Ballen

Villa · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².1.433.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.623.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.660.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.660.500 kr.
2011mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
2005majEjerskifte1.700.000 kr.
1994majEjerskifte280.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	514 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	3,4 km	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	3,1 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Sømarken 1, Ollerup 5762 Vester Skerninge	101 m²	2,8 km	14-09-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Skerningegårdsvej 43 5762 Vester Skerninge	106 m²	2,5 km	29-05-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	3,4 km	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Langemarken 18 5762 Vester Skerninge	90 m²	3,7 km	03-09-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	2,8 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Drosselvej 3, Ollerup 5762 Vester Skerninge	105 m²	3,3 km	19-10-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,6 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu