Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandvej 74

Villa · 114 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.162 kr/m².5.049.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 27.354 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.973.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden nov. 2018
470k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.895.000 kr.31. jan. 20213.545.000 kr.31. jan. 20223.800.000 kr.29. feb. 20244.184.000 kr.I dag · vores estimat2.973.990 kr.Markedet · 1992501.258 kr.Markedet · 1993511.860 kr.Markedet · 1994539.448 kr.Markedet · 1995553.014 kr.Markedet · 1996523.260 kr.Markedet · 1997650.142 kr.Markedet · 1998610.812 kr.Markedet · 1999711.588 kr.Markedet · 2000846.906 kr.Markedet · 2001989.748 kr.Markedet · 2002963.186 kr.Markedet · 20031.021.098 kr.Markedet · 20041.109.220 kr.Markedet · 20051.045.152 kr.Markedet · 20061.238.154 kr.Markedet · 20071.467.522 kr.Markedet · 20081.525.320 kr.Markedet · 20091.512.552 kr.Markedet · 20101.573.770 kr.Markedet · 20111.346.340 kr.Markedet · 20121.285.464 kr.Markedet · 20131.435.260 kr.Markedet · 20141.252.518 kr.Markedet · 20151.311.000 kr.Markedet · 20161.136.580 kr.Markedet · 20171.397.640 kr.Markedet · 20181.427.736 kr.Markedet · 20191.618.116 kr.Markedet · 20201.739.982 kr.Markedet · 20211.836.996 kr.Markedet · 20221.876.212 kr.Markedet · 20231.822.632 kr.Markedet · 20242.112.306 kr.Markedet · 20252.154.942 kr.Markedet · 20262.481.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.184.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.184.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.545.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 52B
5700 Svendborg		133 m²160 m13-10-20253.503.000 kr.26.338 kr./m²
Strandvej 15
5700 Svendborg		96 m²454 m03-08-20252.626.000 kr.27.354 kr./m²
Strandvej 54B
5700 Svendborg		160 m²140 m07-10-20254.175.000 kr.26.094 kr./m²
Strandvej 11
5700 Svendborg		156 m²492 m22-01-20264.700.000 kr.30.128 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²89 m27-07-20267.345.000 kr.42.703 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²89 m11-06-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Strandvej 6
5700 Svendborg		177 m²512 m21-10-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Strandvej 30
5700 Svendborg		184 m²335 m12-06-20264.750.000 kr.25.815 kr./m²
Strandvej 29
5700 Svendborg		197 m²344 m18-02-20265.500.000 kr.27.919 kr./m²
Strandvej 70
5700 Svendborg		212 m²46 m09-06-20257.200.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden