Strandvej 75

Villa · 455 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 2.454 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².3.278.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal større end typisk455 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.636.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	455 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	1,4 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	1,4 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	157 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	847 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,3 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	192 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	980 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	376 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	432 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu