Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Strandvejen 12, Saksild

Landejendom · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 9.706 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
9706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.823 kr/m².5.353.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.339.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden mar. 2020
788k7,4M14,1M20,8M27,4M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.339.827 kr.Markedet · 19921.736.100 kr.Markedet · 19972.080.950 kr.Markedet · 19982.518.200 kr.Markedet · 19992.035.650 kr.Markedet · 20001.448.400 kr.Markedet · 20011.641.750 kr.Markedet · 20032.210.250 kr.Markedet · 20051.321.050 kr.Markedet · 20061.711.800 kr.Markedet · 2007857.100 kr.Markedet · 20086.491.100 kr.Markedet · 20097.920.900 kr.Markedet · 20102.160.750 kr.Markedet · 20117.177.350 kr.Markedet · 20121.194.750 kr.Markedet · 20131.031.700 kr.Markedet · 2014870.300 kr.Markedet · 20151.275.300 kr.Markedet · 20162.256.900 kr.Markedet · 20172.208.150 kr.Markedet · 20181.970.400 kr.Markedet · 20192.031.300 kr.Markedet · 2020987.450 kr.Markedet · 20212.914.650 kr.Markedet · 20223.380.100 kr.Markedet · 20232.881.350 kr.Markedet · 20246.521.250 kr.Markedet · 20253.342.600 kr.Markedet · 20264.518.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²3,7 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²4,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²5,6 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²6,1 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²2,6 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²5,7 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²6,3 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²8,3 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²4,5 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²7,1 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden