Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Strandvejen 123, Hejninge

Villa · 343 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 25.013 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
25013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².4.317.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.420.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden sep. 2017
1,5M2,9M4,4M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20171.700.000 kr.7. feb. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat6.420.830 kr.Markedet · 19921.842.939 kr.Markedet · 19931.834.021 kr.Markedet · 19941.947.211 kr.Markedet · 19951.640.569 kr.Markedet · 19961.881.012 kr.Markedet · 19972.509.388 kr.Markedet · 19982.355.724 kr.Markedet · 19991.708.140 kr.Markedet · 20002.372.531 kr.Markedet · 20013.008.796 kr.Markedet · 20022.821.518 kr.Markedet · 20032.781.044 kr.Markedet · 20043.301.718 kr.Markedet · 20053.239.292 kr.Markedet · 20064.509.078 kr.Markedet · 20074.380.110 kr.Markedet · 20085.214.629 kr.Markedet · 20094.513.880 kr.Markedet · 20103.811.073 kr.Markedet · 20114.043.970 kr.Markedet · 20122.558.780 kr.Markedet · 20133.887.219 kr.Markedet · 20143.880.702 kr.Markedet · 20153.919.118 kr.Markedet · 20164.179.798 kr.Markedet · 20173.840.228 kr.Markedet · 20184.064.550 kr.Markedet · 20194.306.365 kr.Markedet · 20204.675.090 kr.Markedet · 20214.994.080 kr.Markedet · 20225.970.944 kr.Markedet · 20235.145.000 kr.Markedet · 20245.383.042 kr.Markedet · 20255.388.530 kr.Markedet · 20265.790.869 kr.Markedet · 20277.289.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
7. feb. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.420.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 119, Hejninge
4200 Slagelse		238 m²601 m25-06-20265.550.000 kr.23.319 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²2,0 km24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²1,5 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand
4200 Slagelse		300 m²2,9 km16-11-20244.500.000 kr.15.000 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²2,2 km28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²3,6 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge
4200 Slagelse		214 m²1,6 km26-05-20262.795.000 kr.13.061 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²4,0 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²2,2 km08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²4,4 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden