Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Strandvejen 126, Hejninge

Landejendom · 220 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 837.222 m², 8 værelser, opført i 1893. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
837222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.033.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.921 kr/m².5.081.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)837222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.340.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden apr. 2002
720k6,8M12,8M18,8M24,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20023.375.000 kr.31. dec. 20259.668.750 kr.I dag · vores estimat14.340.979 kr.Markedet · 19922.368.740 kr.Markedet · 19931.274.240 kr.Markedet · 19942.160.180 kr.Markedet · 19952.189.000 kr.Markedet · 19961.672.000 kr.Markedet · 19971.423.180 kr.Markedet · 19983.137.200 kr.Markedet · 19991.840.960 kr.Markedet · 20001.340.680 kr.Markedet · 20012.731.080 kr.Markedet · 20021.677.280 kr.Markedet · 20032.704.240 kr.Markedet · 20043.180.760 kr.Markedet · 20051.968.120 kr.Markedet · 20068.250.000 kr.Markedet · 20072.625.700 kr.Markedet · 20083.316.940 kr.Markedet · 20091.802.900 kr.Markedet · 20105.390.000 kr.Markedet · 20113.799.400 kr.Markedet · 20121.023.660 kr.Markedet · 20135.923.060 kr.Markedet · 201413.860.000 kr.Markedet · 20156.873.900 kr.Markedet · 20166.249.760 kr.Markedet · 20172.357.080 kr.Markedet · 20182.149.400 kr.Markedet · 20198.916.600 kr.Markedet · 20203.609.320 kr.Markedet · 20212.902.680 kr.Markedet · 20223.064.380 kr.Markedet · 20235.459.080 kr.Markedet · 20244.766.740 kr.Markedet · 20252.586.980 kr.Markedet · 20267.885.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.668.750 kr.
I dag · vores estimat
14.340.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte9.668.750 kr.
  • 2002apr.Solgt, familiehandel3.375.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,5 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²2,0 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²611 m02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,9 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²4,3 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²5,1 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²2,2 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²5,6 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,5 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²6,7 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden