Strandvejen 127, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 90 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.724 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 90 m².817.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering671.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,24 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	4,1 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	4,2 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	3,7 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	4,3 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	4,1 km	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	4,0 km	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	4,4 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	4,1 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	4,2 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	5,4 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu