Strandvejen 129, Tranum Strand, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 203 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 4.724 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.793 kr/m².1.780.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.816.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronvildtvej 60, Krogen 9460 Brovst	158 m²	3,1 km	10-09-2026	2.415.000 kr.	15.285 kr./m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	3,6 km	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kronvildtvej 31, Krogen 9460 Brovst	269 m²	3,5 km	01-03-2025	3.320.000 kr.	12.342 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	3,0 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	3,2 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 42, Krogen 9460 Brovst	106 m²	3,0 km	12-09-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Kronvildtvej 38, Krogen 9460 Brovst	105 m²	3,0 km	30-05-2025	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	3,7 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Grævlingevej 19, Krogen 9460 Brovst	120 m²	3,7 km	16-05-2026	1.540.000 kr.	12.833 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	4,2 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu