Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Strandvejen 12B

Villa · 139 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.105 kr/m².2.545.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 10.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.951.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 24
4520 Svinninge		110 m²386 m03-10-20251.652.500 kr.15.023 kr./m²
Solholmsvej 28
4520 Svinninge		143 m²164 m03-07-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Solbakkevej 2
4520 Svinninge		143 m²213 m22-05-20261.560.000 kr.10.909 kr./m²
Hovedgaden 111
4520 Svinninge		135 m²445 m12-06-20241.300.000 kr.9.630 kr./m²
Åvej 8
4520 Svinninge		130 m²174 m17-06-202610.250.000 kr.78.846 kr./m²
Ledegårdsvej 9
4520 Svinninge		134 m²407 m20-08-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²689 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²663 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²559 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²972 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden