Strandvejen 146, Hou, 9370 Hals — Villa · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 134 m².1.091.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,52 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel385.000 kr.
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2A 9370 Hals	240 m²	7,0 km	24-01-2024	1.425.000 kr.	5.938 kr./m²
Strandvejen 10B 9370 Hals	251 m²	6,8 km	21-11-2025	2.550.000 kr.	10.159 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	463 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	152 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	189 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	205 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	507 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	453 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	253 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	473 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu