Strandvejen 188C

Villa · 286 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1230 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.796 kr/m².21.634.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering27.358.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.358.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	89 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	147 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandvejen 204 2920 Charlottenlund	201 m²	309 m	16-11-2023	18.500.000 kr.	92.040 kr./m²
Strandvejen 186B 2920 Charlottenlund	187 m²	88 m	28-05-2024	23.500.000 kr.	125.668 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	416 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	626 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	650 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	673 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	902 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	737 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu