Strandvejen 262A, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.596 kr/m².6.668.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.524.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,75 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.524.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2014mar.Solgt på tvangsauktion3.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	94 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	249 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	109 m	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	109 m	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	109 m	23-06-2026	5.369.000 kr.	85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	109 m	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	212 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Strandvejen 287, 2. 2920 Charlottenlund	48 m²	198 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	337 m	30-07-2026	8.150.000 kr.	93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	337 m	04-09-2024	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu