Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 279C

Villa · 105 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.968 kr/m².9.201.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.368.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden apr. 2022
779k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202210.025.000 kr.I dag · vores estimat10.368.240 kr.Markedet · 1992941.535 kr.Markedet · 1993909.510 kr.Markedet · 19941.095.885 kr.Markedet · 19951.237.740 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 19971.327.725 kr.Markedet · 19981.409.205 kr.Markedet · 19991.517.880 kr.Markedet · 20001.894.200 kr.Markedet · 20012.201.220 kr.Markedet · 20022.251.515 kr.Markedet · 20031.882.860 kr.Markedet · 20042.394.210 kr.Markedet · 20053.000.060 kr.Markedet · 20064.574.220 kr.Markedet · 20073.652.425 kr.Markedet · 20084.065.810 kr.Markedet · 20093.016.860 kr.Markedet · 20103.150.000 kr.Markedet · 20113.686.760 kr.Markedet · 20124.311.615 kr.Markedet · 20134.079.775 kr.Markedet · 20143.600.240 kr.Markedet · 20154.391.520 kr.Markedet · 20164.718.385 kr.Markedet · 20175.337.990 kr.Markedet · 20186.001.275 kr.Markedet · 20195.850.915 kr.Markedet · 20206.433.560 kr.Markedet · 20217.226.625 kr.Markedet · 20229.600.465 kr.Markedet · 20237.518.840 kr.Markedet · 20248.278.830 kr.Markedet · 20258.578.290 kr.Markedet · 20269.387.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
10.025.000 kr.
I dag · vores estimat
10.368.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg10.025.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²175 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²80 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²19 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²103 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²181 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²195 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²40 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²55 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²174 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²51 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden