Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 283

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.220.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,53 pct. siden dec. 2016
445k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.480.000 kr.I dag · vores estimat5.220.587 kr.Markedet · 1992538.020 kr.Markedet · 1993519.720 kr.Markedet · 1994626.220 kr.Markedet · 1995707.280 kr.Markedet · 1996630.540 kr.Markedet · 1997758.700 kr.Markedet · 1998805.260 kr.Markedet · 1999867.360 kr.Markedet · 20001.082.400 kr.Markedet · 20011.257.840 kr.Markedet · 20021.286.580 kr.Markedet · 20031.075.920 kr.Markedet · 20041.368.120 kr.Markedet · 20051.714.320 kr.Markedet · 20062.613.840 kr.Markedet · 20072.087.100 kr.Markedet · 20082.323.320 kr.Markedet · 20091.723.920 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20112.106.720 kr.Markedet · 20122.463.780 kr.Markedet · 20132.331.300 kr.Markedet · 20142.057.280 kr.Markedet · 20152.509.440 kr.Markedet · 20162.696.220 kr.Markedet · 20173.050.280 kr.Markedet · 20183.429.300 kr.Markedet · 20193.343.380 kr.Markedet · 20203.676.320 kr.Markedet · 20214.129.500 kr.Markedet · 20225.485.980 kr.Markedet · 20234.296.480 kr.Markedet · 20244.730.760 kr.Markedet · 20254.901.880 kr.Markedet · 20265.364.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
5.220.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²58 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²191 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²31 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²177 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²162 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²63 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²158 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²37 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²84 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²670 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden