Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 293A

Villa · 70 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.076 kr/m².8.956.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.733.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden apr. 2021
519k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.800.000 kr.31. jan. 20227.750.000 kr.I dag · vores estimat6.733.405 kr.Markedet · 1992627.690 kr.Markedet · 1993606.340 kr.Markedet · 1994730.590 kr.Markedet · 1995825.160 kr.Markedet · 1996735.630 kr.Markedet · 1997885.150 kr.Markedet · 1998939.470 kr.Markedet · 19991.011.920 kr.Markedet · 20001.262.800 kr.Markedet · 20011.467.480 kr.Markedet · 20021.501.010 kr.Markedet · 20031.255.240 kr.Markedet · 20041.596.140 kr.Markedet · 20052.000.040 kr.Markedet · 20063.049.480 kr.Markedet · 20072.434.950 kr.Markedet · 20082.710.540 kr.Markedet · 20092.011.240 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.457.840 kr.Markedet · 20122.874.410 kr.Markedet · 20132.719.850 kr.Markedet · 20142.400.160 kr.Markedet · 20152.927.680 kr.Markedet · 20163.145.590 kr.Markedet · 20173.558.660 kr.Markedet · 20184.000.850 kr.Markedet · 20193.900.610 kr.Markedet · 20204.289.040 kr.Markedet · 20214.817.750 kr.Markedet · 20226.400.310 kr.Markedet · 20235.012.560 kr.Markedet · 20245.519.220 kr.Markedet · 20255.718.860 kr.Markedet · 20266.258.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.733.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²128 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²114 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²107 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²239 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²21 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²52 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²110 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²86 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²35 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²685 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden