Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 312B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.630.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.527 kr/m².10.827.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.433.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden jan. 2020
631k3,4M6,2M9,0M11,7M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20209.600.000 kr.30. sep. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat9.433.661 kr.Markedet · 1993631.250 kr.Markedet · 19941.460.864 kr.Markedet · 19951.464.500 kr.Markedet · 19962.244.119 kr.Markedet · 19981.533.079 kr.Markedet · 19991.764.470 kr.Markedet · 20002.269.975 kr.Markedet · 20011.689.225 kr.Markedet · 20021.936.170 kr.Markedet · 20032.231.797 kr.Markedet · 20044.201.398 kr.Markedet · 20052.030.908 kr.Markedet · 20065.900.016 kr.Markedet · 20073.102.619 kr.Markedet · 20085.968.191 kr.Markedet · 20093.488.035 kr.Markedet · 20103.871.633 kr.Markedet · 20114.094.641 kr.Markedet · 20123.348.352 kr.Markedet · 20134.223.618 kr.Markedet · 20143.147.867 kr.Markedet · 20154.112.619 kr.Markedet · 20164.481.875 kr.Markedet · 20176.859.819 kr.Markedet · 20185.595.299 kr.Markedet · 20195.777.503 kr.Markedet · 20207.128.984 kr.Markedet · 20215.621.660 kr.Markedet · 20227.300.886 kr.Markedet · 20236.563.687 kr.Markedet · 20249.005.362 kr.Markedet · 20257.946.983 kr.Markedet · 20268.018.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.433.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 302B
2930 Klampenborg		121 m²122 m07-07-202518.400.000 kr.152.066 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²311 m31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²311 m05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²834 m22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 18
2930 Klampenborg		126 m²210 m01-04-202510.500.000 kr.83.333 kr./m²
Rosavej 17
2930 Klampenborg		127 m²139 m04-11-20259.700.000 kr.76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24
2930 Klampenborg		127 m²163 m02-09-202611.900.000 kr.93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20
2930 Klampenborg		127 m²207 m23-11-20239.200.000 kr.72.441 kr./m²
Skovvej 19
2930 Klampenborg		100 m²2,2 km22-10-20258.100.000 kr.81.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²929 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden