Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 322

Villa · 241 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 963 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
963 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.943.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.324 kr/m².16.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.244.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,32 pct. siden aug. 2023
1,4M9,6M17,9M26,2M34,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202334.500.000 kr.I dag · vores estimat20.244.875 kr.Markedet · 19923.927.818 kr.Markedet · 19931.975.477 kr.Markedet · 19942.023.918 kr.Markedet · 19952.691.488 kr.Markedet · 19962.814.880 kr.Markedet · 19973.927.095 kr.Markedet · 19983.721.763 kr.Markedet · 19993.072.750 kr.Markedet · 20002.978.519 kr.Markedet · 20013.762.251 kr.Markedet · 20026.837.652 kr.Markedet · 20035.811.715 kr.Markedet · 20049.417.316 kr.Markedet · 20058.505.854 kr.Markedet · 200611.527.271 kr.Markedet · 20071.359.481 kr.Markedet · 200811.889.976 kr.Markedet · 200911.843.945 kr.Markedet · 20109.180.895 kr.Markedet · 20118.824.456 kr.Markedet · 20126.278.050 kr.Markedet · 201313.556.250 kr.Markedet · 201412.386.436 kr.Markedet · 20159.292.237 kr.Markedet · 201610.564.476 kr.Markedet · 201712.130.253 kr.Markedet · 201810.868.618 kr.Markedet · 201915.039.364 kr.Markedet · 202011.105.762 kr.Markedet · 202115.279.400 kr.Markedet · 202218.875.602 kr.Markedet · 202314.594.719 kr.Markedet · 202414.490.607 kr.Markedet · 202521.817.489 kr.Markedet · 202624.456.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
34.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.244.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg34.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²307 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²307 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²546 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²2,5 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,3 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²228 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,5 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,4 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,6 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,6 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden