Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 332

Villa · 390 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 1.267 m², 12 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
44.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.541 kr/m².21.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.416.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden dec. 2001
2,2M13,1M23,9M34,8M45,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20017.950.000 kr.I dag · vores estimat14.416.343 kr.Markedet · 19926.356.220 kr.Markedet · 19933.196.830 kr.Markedet · 19943.275.220 kr.Markedet · 19954.355.520 kr.Markedet · 19964.555.200 kr.Markedet · 19976.355.050 kr.Markedet · 19986.022.770 kr.Markedet · 19994.972.500 kr.Markedet · 20004.820.010 kr.Markedet · 20016.088.290 kr.Markedet · 200211.065.080 kr.Markedet · 20039.404.850 kr.Markedet · 200415.239.640 kr.Markedet · 200513.764.660 kr.Markedet · 200618.654.090 kr.Markedet · 20072.199.990 kr.Markedet · 200819.241.040 kr.Markedet · 200919.166.550 kr.Markedet · 201014.857.050 kr.Markedet · 201114.280.240 kr.Markedet · 201210.159.500 kr.Markedet · 201321.937.500 kr.Markedet · 201420.044.440 kr.Markedet · 201515.037.230 kr.Markedet · 201617.096.040 kr.Markedet · 201719.629.870 kr.Markedet · 201817.588.220 kr.Markedet · 201924.337.560 kr.Markedet · 202017.971.980 kr.Markedet · 202124.726.000 kr.Markedet · 202230.545.580 kr.Markedet · 202323.618.010 kr.Markedet · 202423.449.530 kr.Markedet · 202535.306.310 kr.Markedet · 202639.576.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2001 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.416.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²453 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²453 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²691 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²2,3 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,1 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²328 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²372 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²340 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²329 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²711 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden