Strandvejen 40B, Saksild, 8300 Odder — Villa · 254 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 17.099 kr/m² × 254 m².4.343.146 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	47 m	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	368 m	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Blommevænget 214 8300 Odder	194 m²	228 m	17-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Blommevænget 326, Saksild 8300 Odder	192 m²	421 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Blommevænget 144, Saksild 8300 Odder	176 m²	191 m	22-04-2024	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Blommevænget 226, Saksild 8300 Odder	175 m²	283 m	28-10-2025	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	1,1 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	2,5 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	975 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	1,4 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu