Strandvejen 42, Allinge, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.130 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AllingeMedian pris/m² for fritidshus i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 30.376 kr/m² × 47 m².1.427.672 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.405.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,99 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 188.889 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, familiehandel188.889 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madseløkke 5, 8, Allinge 3770 Allinge	47 m²	210 m	04-12-2023	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Madseløkke 5, 49, Allinge 3770 Allinge	49 m²	210 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Madseløkke 5, 76, Allinge 3770 Allinge	50 m²	210 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Langebjergvej 13, Sandvig 3770 Allinge	48 m²	990 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Æblehaven 7, Allinge 3770 Allinge	50 m²	712 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	760 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Rønnevej 14, Allinge 3770 Allinge	48 m²	1,8 km	30-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Rønnevej 12A, Allinge 3770 Allinge	45 m²	1,8 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	35.000 kr./m²
Fjeldvej 10, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	703 m	24-11-2025	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Kajbjergvej 22, Allinge 3770 Allinge	59 m²	760 m	24-05-2025	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu