Strandvejen 44, Vester Åby

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 89 m².806.607 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte870.000 kr.
2005majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	43 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	353 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	431 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	944 m	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	548 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	474 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	429 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	483 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	578 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	822 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu