Strandvejen 63B

Villa · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.290 kr/m².3.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.476 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 16.296 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.201.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.713.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.713.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.713.000 kr.
apr.Ejerskifte3.713.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	346 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	369 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	80 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	124 m	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	796 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	669 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	1,0 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,2 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	841 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,3 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu