Strandvejen 89, Sandvig

Rækkehus · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².2.880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.857.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte525.000 kr.
1994majEjerskifte320.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	212 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	126 m	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	659 m	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	1,2 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	656 m	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	1,1 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	1,8 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	1,6 km	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²
Storegade 9, Allinge 3770 Allinge	218 m²	1,6 km	10-02-2024	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	1,6 km	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu