Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Strøybergsvej 21

Villa · 207 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.789 kr/m².6.532.507 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.214.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden nov. 2018
815k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.800.000 kr.30. sep. 20269.850.000 kr.I dag · vores estimat8.214.894 kr.Markedet · 1992911.214 kr.Markedet · 19931.002.708 kr.Markedet · 19941.098.756 kr.Markedet · 19951.013.679 kr.Markedet · 19961.044.315 kr.Markedet · 19971.517.517 kr.Markedet · 19981.770.678 kr.Markedet · 19991.808.766 kr.Markedet · 20001.921.167 kr.Markedet · 20012.066.481 kr.Markedet · 20021.778.958 kr.Markedet · 20031.924.686 kr.Markedet · 20042.245.329 kr.Markedet · 20052.704.662 kr.Markedet · 20062.944.575 kr.Markedet · 20073.394.800 kr.Markedet · 20083.894.084 kr.Markedet · 20092.350.485 kr.Markedet · 20103.234.375 kr.Markedet · 20113.484.638 kr.Markedet · 20123.004.812 kr.Markedet · 20133.425.436 kr.Markedet · 20142.893.239 kr.Markedet · 20153.559.986 kr.Markedet · 20163.622.500 kr.Markedet · 20174.439.322 kr.Markedet · 20184.441.599 kr.Markedet · 20194.756.860 kr.Markedet · 20204.577.805 kr.Markedet · 20214.974.831 kr.Markedet · 20225.878.386 kr.Markedet · 20235.144.157 kr.Markedet · 20245.610.942 kr.Markedet · 20255.519.448 kr.Markedet · 20265.631.642 kr.Markedet · 20278.806.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.214.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²207 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²187 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²288 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²617 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²120 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²380 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²532 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²205 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²320 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Evasvej 21
9000 Aalborg		208 m²367 m28-07-20267.750.000 kr.37.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden