Strungesvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².3.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrungesvej gns: 27.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.770.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	51 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	213 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	213 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	276 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	289 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	503 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	321 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	460 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	505 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	644 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu