Stubbe Strandvej 18, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 45 m².625.905 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering643.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte175.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	166 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbe Strandvej 6, Næsby 4900 Nakskov	61 m²	165 m	05-12-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Stubbe Strandvej 10, Næsby 4900 Nakskov	62 m²	76 m	09-12-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Stubbe Strandvej 7, Knubbeløkke 4900 Nakskov	74 m²	296 m	31-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	488 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	237 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	266 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	420 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	680 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	682 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu