Stubbegårdsparken 103, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering863.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel272.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	353 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	221 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	430 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	341 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	458 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	25 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	490 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	68 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	405 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	523 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu