Stubbegårdsparken 158, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering820.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,70 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	232 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	344 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	306 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	451 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	518 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	67 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	223 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	277 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	92 m	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	642 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu