Stubbegårdsparken 223, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.593 kr/m².878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering823.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,23 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	252 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	127 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	29 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	288 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	359 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	427 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	396 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	165 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	245 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	376 m	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu